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政策与法规

邻里之间的那些事儿

发布时间:2013-02-18 13:49:06     阅读:494 举报

邻里之间的那些事儿

-------正确处理农村相邻权纠纷刻不容缓

笔者在学生时代实习时,曾在法院刑庭见到过诸多起因农村相邻关系问题而引发的刑事案件。近年来,不只是在农村,城市中相邻权讼诉案件数量也呈上升趋势。城市中的相邻权诉讼案件之所以多归结于两个原因,一方面邻里关系冷漠,住户之间对彼此了解甚少;另一方面公民的维权意识增强。而在农村中,相邻权诉讼可能会少一些但是因为相邻权问题引发的刑事案件则比较多。下面介绍一个笔者接触过的案件。

※案例:

孙某与李某是同村村民,两家房屋相邻。一天孙某在自家房屋后用锄头铲土以便疏通雨水,与李某发生争执,继而孙某用锄头将李某颈部、腿部砍伤。孙某返回家中后,听到自家屋后窗户玻璃被砸,便又手持锄头出来,用锄头将砸破其窗户的李某之子左臂砍伤。经法医中心鉴定,李某及李某之子的损伤均构成轻伤。随后,孙某前往当地派出所投案自首。案发后,双方已就民事部分达成协议和解解决。但是孙某因伤人致人轻伤,触犯我国刑法,犯故意伤害罪而应接受刑事处罚。

※案例分析:

在本案中,孙某与李某是同村村民又是多年邻居,二者争执的原因就是孙某自家房屋二楼所安装的排水管道过长,雨天雨水过大时就会喷溅到李某家房屋的墙壁上,李某担心自家房屋因此受损而多次与孙某理论,双方算是积怨已久。这次,又在一个下雨天,矛盾激发引起打斗。孙某已经赔偿了李某及李某之子共计9万元,这对于孙某一个普通农民来说基本上是倾尽所有了。所幸的是,办案的法官经验丰富,善于处理农村之间的纠纷,不仅仅只是下个判决,他们在其中也很好的调解了双方的矛盾。该案法官及律师们一起去了事发的村庄,实地考察了具体地形及管子长度,一一对双方当事人进行了规劝及建议。最终孙某同意将自己管子截去15公分(也就是原长一半),李某将房后堵塞道路的厕所移除。双方当事人都表示,知道法官是为他们各自及子孙着想,已经冰释前嫌了,都很痛快地做出了让步。该案是一个看似简单实则复杂案例。但还有很多案件处于另一种情况,眼下的纠纷解决了,却留下了隐患,因为可能并没有将双方当事人的最根本矛盾化解,如何能防止打斗事件再次发生维护农村和谐稳定才是我们应该思考的问题。

※农村相邻权纠纷的防范及解决措施

相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时,因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。而在这个相邻关系中,相邻各方依法享有法律规定的相邻权,同时亦依法承担法律规定的义务。我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等当面的相邻关系……”《物权法》第84条也规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理邻里关系。”其中2007101日起施行的《物权法》第七章,从第84条到第92条,都是关于相邻关系的法律规定,有处理相邻关系原则、依据,关于用水、排水、通行、相邻建筑、相邻环保关系、相邻损害防免关系、损害赔偿等的规定。还有各个地区关于一些赔偿的更加细致的规定。可见,国家对于相邻权问题比较重视。

村相邻权问题一般集中在宅基地纠纷及因“采光、通行、排水”等引起的纠纷。这些相邻权纠纷案件或由此引发的其他侵权案件、刑事案件具有复杂性、紧迫性。这种矛盾非常容易激化,一旦处理不妥当,会引起恶性社会事件,导致信访上访案件增多。总体来说,在农村,相邻权受侵害时,受害人可以通过以下方式解决:

一、与侵权人协商解决;二、请求村委会调解;三、向法院起诉。

※结语:面对相邻权纠纷千万不要通过武力来“解决”,这样虽然一时心理上痛快了,但留有很多“后患”,会“损人不利己”。处理纠纷时一定要冷静,通过合理方式解决。双方一旦“动手”,都可能会触犯刑法,犯故意伤害罪,负刑事责任。